광명공인중개사학원 프라임에듀와 부동산학개론

 

 

 

 

광명공인중개사학원 프라임에듀

 

광명공인중개사학원 프라임에듀와 부동산학개론

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

광명공인중개사학원 프라임에듀와 오늘은 공인중개사시험의

기본인 부동산학개론 공부를 하겠습니다.

기본이 탄탄해야 더 많은 지식을 쌓을 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

부동산학개론 공부를 하기 전에 오늘도 출제비률을 먼저 살펴볼께요..

부동산투자론이 가장 높은 비률을 차지하고 있는데요.

그래서 광명공인중개사학원 프라임에듀와 부동산투자론의 기초를 공부하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

광명공인중개사학원 프라임에듀와 먼저 부동산투자의 개념부터

공부해보겠습니다.  투자란 미래의 현금수입과 현재의 현금지출을

교환하는 행위라고 정의하고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

광명공인중개사학원 프라임에듀와 부동산투자의 장점을 살표보겠습니다.

부동산투자의 장점에는 인플레이션 헷지, 소득이득과 자본이득의 기대

절세효과, 그리고 소유의 긍지가 있을 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

소득이득과 자본이득에 대해 간단히 설명해 드릴께요.

소득이득이란 보유기간 동안에 발생하는 이득으로서 임대수입,

지대수입  등이 있고 자본이득이란 취득 후 보유기간 동안의

자산가치의 상승으로 인한 매매차익 등이 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

부동산투자를 위해서는 레버리지효과(지레대효과)를 활용하게 되는데요.

레버리지효과는 타인자본을 이용할 경우 부채비율의 증감이

자기자본수익률에 미치는 효과를 말합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

그럼 광명공인중개사학원 프라임에듀와 함께 레버리지효과의 특징을

살펴보겠습니다.   지렛대효과는 지분투자가 채무물이행에 대한 위험, 금리위험

등의 금융적 위험을 부담하면서 수익률을 높이는 행위라고 할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이번에는 광명공인중개사학원 프라임에듀와 함께 레버리지효과의

사례를 문제를 통해 살표보고 함께 풀어보겠습니다.

공인중개사자격증 취득 시험에 출제 될 수도 있는 문제입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

광명공인중개사학원 프라임에듀와 함께 공부한 부동산투자의

장점 중 절세효과에는 감가상각비에 대한 절세효과와

 차입이자에 대한 절세혜택을 예로 들 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

오늘도 광명공인중개사학원 프라임에듀와 함께 공인중개사시험 공부를

했는데요.  더 많은 자료를 원하신다면 아래를 클릭해주세요..